投資用不動産の営業はきつい。パワハラも当たり前で辞めたい。29歳男性の体験談。

私は25～29歳の4年間、投資用不動産のアポインターをしていました。
仕事内容としては、個人に対して、単身者向けのワンルームマンションを販売する内容で、主に自宅や会社への電話営業をメインにアポイントを取得し、商談する機会を作りました。
実際にマンツーマンで営業をして契約するまで全てを担当していました。
期間は、3ヶ月、達成できなければ、基本給が、3万円ダウンするというものです。

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投資用不動産会社のノルマの内容

ノルマの内容が、3ヶ月で、1件の投資用不動産を販売する事です。
もしくは、3ヶ月で10本、新規で取得したアポイントが、あるということです。
販売する事に関しては、『決済』といって全ての不動産販売の取引手続きが終わり会社に入金が取れた時点で完了とされます。
また、新規アポイントの取得の承認として上司の承認が必要でした。
ジャッジの条件としては、購入する気があって話を聞きにきている人なのか、用は冷やかしではないのか、細かく上司にヒアリングを受けて承認となります。

私はノルマ達成するために、数をこなす事、時間を使う事が基本でした。
労働時間の基準はなく、とにかく結果をだすまで時間を使い続けるというシンプルなものです。
時には、食事を抜いてでも寝る時間を削ってでもというものです。
その一方で、『執着心が足りない』精神面での言葉をもらいました。

ノルマが達成しなかった場合は、月給が3万円下がります。
どういう方法で取り組もうと思って、どうのような行動を取ったのかのレポートの提出があります。
また、目標を再設定することもあります。
場合によってはパワハラを受けます。
ほかの従業員への見世物にされます。
また、呼び出されて、説教を1～3時間受けます。
エスカレートすると、顔を殴るということもあります。
最終的には、やる気がないのであれば『辞めなさい』という圧迫が続きます。

私のノルマの達成状況は、未達成がほとんどでした。
まわりの状況もほとんど未達成でした。
半年に1件、販売できたくらいのペースです。
トップクラスの人、ほんの一握りで、その他の人は、給料よりも続けていく前に『精神的に追い込まれ』辞めていく人がほとんどです。
給料も、規定どおり3万円ずつ下がりました。
もちろん、ノルマ未達成が続くと更に給料は下がりますし、最低でも基本給より半分くらいになる人もいます。
私の勤めている期間は、ずっと変わらずの状況でした。

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私が仕事を辞めようと思った理由

ノルマが辛くて辞めようと思った具体的なことは、上司からのパワハラです。
月末近くの休日、ノルマ未達成の状況の中、会社へ出勤したところ、誰もいない社内で上司から暴行を受けた時です。
また、他の従業員がいる中、ミーティングの途中で暴行を受けた時です。

体力的なところでいうと、睡眠時間です。
人の体質にもよりますが、毎日5時間が平均で、業務に影響をきたす事もしばしありました。
ミーティング中に、寝てしまった事もあります。

また、休みが休みでないという精神的な問題もあります。
彼女とのデート中に、上司からの連絡で、急遽呼び出しがある。

結果が、全てなのでなんの発言権もない。
そう言われてました。
意見も全く受け入れていただけない状況が続いて辞めようと決めました。

ノルマについては、必要な事だとは思っていました。
けれども、必要以上のプレッシャーで、精神的にも追い込まれた中で、良い仕事なんてできないと思います。
良い仕事とは、接客業ですので、お客さんを楽しませる事、気分良く、購入してもらえる事が第一ですので、ノルマのせいで、どうしても購入してもらわないといけないと、からまわりしてしまいます。
もちろん、それがあっても関係なく接客できるのがプロだとは思ってますが、自分には向いてませんでした。

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最終的には上司からの暴力で退職しました。

最終的には、肉体的な暴力です。
ずっと言葉での暴力は、あって我慢してました。
上司に対しての怒り、自分に対しての情けなさ、肉体的な暴力をきっかけに自分が辞める事を逃げとしてではなく、上司のせいにして辞めた事が、最大の理由です。

辞めた後、現在、転職活動中です。
不安もありますが、開放感でいっぱいです。
よかったと思います。
広い視野で、自分の人生に向き合おうと思いますし、今まで見えていなかった部分にも気づかされました。
例えば、身近な人を大切にする事、また、自分を大切にする事などです。
あっと言う間に、時間は過ぎるので、やりたい事に挑戦していく人生にしたいと考えてます。
他にも、職業のがたくさんあって、いろんな働き方がある事も今では知りました。

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投資用不動産の営業で悩んでいるあなたへ

もう我慢しなくていいんだよ、会社にしがみついて一生、生きていかなくていいんだよ。

毎日、楽しみはあるか？
自分の将来にドキドキしてるか？
死んだ目をしてるよ。
ここだけが、人生じゃない、さあ、勇気をもって飛び出そう。
せっかく生まれてきたんだから、自分のやりたい事やろう、面白いことがたくさんあるから、待ってるから、それを掴もうと思わないと何も始まらないよ？
大丈夫だから、自分を信じて、今ならまだ全然間に合うよ。
やり直しなんていくらでもできる。
とにかく、もっと笑って過ごせる日々にしよう。

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